1973〜1983年築, 専有面積21.50㎡〜41.50㎡の平均販売価格
東京都
83.8万円/㎡
前年比+10.1%
荒川区
70.5万円/㎡
前年比+4.1%
ダイアパレス鶯谷
東京都荒川区東日暮里五丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩6分
1978年築 / 9階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,132万円
67.7万円/㎡
994
1,753
2,512
3,270
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,753万円〜2,512万円
55.6万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月26日
ダイアパレス鶯谷
1,990万円（63.2万円/㎡）/ 7階 / 31.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は76.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,990万円 | 63.2万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,180万円 | 69.2万円 | 7階 | 31.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,980万円 | 62.9万円 | 7階 | 31.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 78.7万円 | 3階 | 31.5㎡ | 2DK | - |
| 2024/09/15 | 2,580万円 | 81.9万円 | 4階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,680万円 | 85.1万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,780万円 | 88.3万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,780万円 | 56.5万円 | 7階 | 31.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,880万円 | 59.7万円 | 7階 | 31.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,670万円 | 84.8万円 | 4階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,290万円 | 79.2万円 | 7階 | 28.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,480万円 | 78.7万円 | 7階 | 31.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,680万円 | 85.1万円 | 4階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,699万円 | 85.7万円 | 9階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 2,580万円 | 81.9万円 | 9階 | 31.5㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/03 | 1,980万円 | 68.5万円 | 5階 | 28.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 78.7万円 | 4階 | 31.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/07 | 2,480万円 | 78.7万円 | 9階 | 31.5㎡ | 2K | 南 |
| 2023/07/13 | 2,650万円 | 84.1万円 | 9階 | 31.5㎡ | 2K | 南 |
| 2023/07/11 | 2,180万円 | 62.2万円 | 5階 | 35.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,850万円 | 90.5万円 | 9階 | 31.5㎡ | 2K | 南 |
| 2023/06/04 | 2,850万円 | 90.5万円 | 9階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 2,680万円 | 76.7万円 | 8階 | 34.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/12/26 | 2,280万円 | 72.6万円 | 9階 | 31.4㎡ | 1LDK | 北 |
| 2020/12/22 | 2,190万円 | 69.5万円 | 9階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 2,280万円 | 72.4万円 | 9階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/10/25 | 2,380万円 | 75.6万円 | 9階 | 31.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/09/14 | 2,450万円 | 77.8万円 | 9階 | 31.5㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ダイアパレス鶯谷 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅6分 | 1,990万円 | 63.2万円 | 31.5㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2020/12/11 | 日暮里ダイヤモンドマンション 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 1,600万円 | 50.9万円 | 31.45㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 秀和日暮里レジデンス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 3,180万円 | 83.1万円 | 38.25㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション日暮里駅前 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅3分 | 3,180万円 | 91.3万円 | 34.82㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル鶯谷 荒川区東日暮里二丁目 | 鶯谷駅12分 | 2,880万円 | 77.1万円 | 37.34㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 藤ハイツ 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅4分 | 1,780万円 | 52.5万円 | 33.89㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | GSハイム日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,180万円 | 87.4万円 | 36.39㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 9階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 西日暮里ニューハウス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ユニライフ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,050万円 | 53.0万円 | 38.69㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,930万円 | 67.2万円 | 28.71㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/23 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | - | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2022/09/22 | ダイアパレス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 1,480万円 | 49.5万円 | 29.88㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、荒川区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は荒川区の平均と比較して10.4%割安です。